装修9575元㎡起合肥再爆2大万元盘!卖完就没了!

年关将至,有钱没钱都得回家过年,距离村里“谁买了房”攀比大赛只剩44天了,急需一套房来稳住局面!

对于刚需来说,价格一定是买房首先考虑因素,但是合肥现在还有低价刚需盘吗?

据朋友圈广告,北城9575元/㎡起装修盘预计将于12月底加推,户型80-120㎡。

9575元/㎡起?现在合肥还有单价万元以下的楼盘?这个盘到底值不值得买?

1、新慧御湖城位于北城办板块,9575元/㎡起,在北城办均价超过1.2万/㎡的一众新盘中,价格优势还是比较明显。

2、新慧御湖城紧邻2000亩双凤湖和元一旅游度假区,临湖而居,环境比较好。

3、据悉项目月底将加推的2栋高层是最后2栋,同时也是距离双凤湖最近的2栋。

从价格和户型来看,一套80㎡的房子总价最低只要76万,首付约19万,价格真的是非常刚需了。

从生活配套来看,距离城市主干道阜阳北路约1.5公里,可直达市区;项目自建了5万方商业街,包括餐饮、购物、休闲娱乐等,日常生活也比较方便。

另外,最近朋友圈还出现了这样一则海报:恒泰悦璟府即日起至12月15日8-15点不接待新访客户。

2、项目均价10500元/㎡,这个价格不管是在合肥还是北城都非常有优势。

3、项目12月8日首开652套房源,户型104-123㎡,去化约88%,一次性卖了570多套,去化成绩斐然。

客观来看,项目价格、位置都有不小的优势,市场热度也非常高,首开洗劫了大批合肥刚需购房者,目前仅剩余小部分房源在售。

上述两个项目都位于北城,未来都将有地铁8号线(规划中)途经。相比较来看,恒泰悦璟府更靠近合肥市区,配套更加齐全;新慧御湖城价格更低、居住环境也比较好。

北城一直是合肥价格洼地,刚需首选之地。不过近些年北城在交通、教育、商业等方面都有了长足的发展,房价也有所提升,未来值得期待。

商业方面,再过一个星期北城万达广场将正式开业。据悉,北城万达内有万达宝贝王、孩子王、苏宁易购等众多知名商家入驻,虽然体量不大,不过双凤人民再也不用去挤世纪金源了。

另外,阜阳北路高架直接通往北城办板块,时速高达80km,直接拉近了北城和市区的距离。

地产方面,万科、恒大、金地、保利、世茂等众多一线房企入驻北城办板块,区域房价天花板也破了1.5万/㎡,新盘供应逐渐充足。

客观来看,虽然南有滨湖、北有北城的豪言壮语并没有成为现实,但北城近些年也在发展中慢慢强大起来,未来值得期待。

眼看着合肥购房门槛越来越高,买房成了当下年轻人最难的事,因为这样那样的考虑也错过了很多机会。

其实回归到最质朴的需求,房子的主要属性依然是居住。对于预算有限的刚需而言,只要价格合适、生活方便,及时上车才是硬道理。

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