住宅装修须知_

十、房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的,由物业管理公司报有关主管部门依法查处。

(6)施工区域配备手提灭火器,每50平方米须配置1到2只灭火器,灭火器存放于易取用的位置。

(7)现场装修废料及时清理完毕,特别是刨花锯末应每天清除,设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道,严禁遮拦、损坏、挪用消防设施,保证现场清洁畅通。

(8)施工人员下班时认真检查施工现场,防止留下火险隐患,人员离开时必须将所有电源切断。

(4)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。(建议选用有资质的施工单位进行装饰装修,否则,因施工不当造成公共部位和其他业主的财产损失由装修户业主负责赔偿)

本人已阅读并充分知晓上述文字的全部内容和含义,愿意在装修过程中遵守,接受周口市益海物业服务有限公司阳光花墅管理处对我装修行为的监督和管理,并愿意承担由于违反上述规定所造成的后果。

(三)在天井、庭园、平台、露台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物(包括光蓬、雨蓬、太阳能热水器、室外花架等);

(四)擅自改变、功能、布局,将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

为加强住宅装修管理,保证房屋的合理、安全、正常使用,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《河南省物业管理条例》、《周口市物业管理办法》等有关规定,结合本小区物业的实际情况和小区《周口阳光花墅住宅使用公约》,制定本须知。

一、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理公司申报登记。非业主住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。申报登记应当提交下列材料:

(一)按书面告知物业管理公司的有关装修内容施工,做好房屋装修隐蔽工程记录,若需调整装修项目,应及时通知物业管理公司;

周一至周五:上午8:00时至12:00时,下午14:00时至20:00时

双休日及节假日为10:00时至12:00时,下午14:00时至20:00时

二、若装修方案有涉及以下内容的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案并得到阳光花墅物业管理部和有关部门的批准。还须向南京市房屋装饰装修方案审定建邺受理站申报登记:

(1)改变住பைடு நூலகம்外立面,在非承重外墙上开门、窗;拆除或部分拆除非承重墙体;

三、业主或使用人在装修施工前,应当将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业管理部,凭入住时交纳的“装修管理服务费”发票和“同意办理装修手续通知书”与物业管理部签订《周口阳光花墅住宅装修管理协议》,并为施工人员办理小区临时出入证等手续。

(9)保证对所属施工人员进行安全教育,服从配合物业管理部的消防安全监督检查。

七、物业管理公司对业主或使用人的房屋装修活动进行日常的巡视、监督和检查,管理人员进入现场实施检查,应当出示有关证件。被检查的单位或个人,应当予以配合,如实说明情况,提供必要资料。

八、业主或使用人装修完毕后,应当将小区临时出入证交还物业管理公司。对施工过程中造成房屋和设施设备损坏的,应当及时修复并承担相应的赔偿责任。

四、业主或使用人对住宅进行装修,应当事先告知邻里,必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性,符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求,不影响相邻业主或使用人的正常使用。

(一)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌(外墙、外门窗、阳台、屋顶等部位的颜色、规格);

(3)电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证,并按相关作业规范操作,不得无证上岗。

(4)施工中若需使用油漆等易燃材料时,需提前做好储存安全工作,妥善保管,控制存放量。施工完毕后,须及时将剩余物品带离现场。

晚间18:00时至次日上午8:00时,午间12:00时至14:00时和节假日,不得从事敲、凿、钻、锯等产生严重噪声的施工活动

(三)搬运装修建材时不得妨碍其它业主或使用人的正常通行,不得造成公共部位的损坏和污染,住宅装修施工废弃物,应装袋清运到指定的地点堆放,确保沿途清洁;

(四)装修施工时,应做到文明规范施工,不得造成下水道堵塞和损坏、墙面、楼面等渗漏水;

(六)严禁在阳台堆放超长、超宽物品。禁止在外墙上乱贴面砖等破坏外立面的整体美观。

(七)施工期间使用电梯时,不得影响他人上下,散装物品须袋装处理。超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。

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