【收藏】收房验房需要注意的事项

目前市面上的二手房大多是装修房。双方签订合同时,会列出附件。如果出现这种情况,建议列出一些家用电器或附带物品的相关品牌和型号,以便买家在收房时检查物品是否一致。

在收房时,购房者必须与有关单位(物业、水电等部门)核实卖方是否结算了水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,避免不必要的开支,甚至产生不必要的纠纷。

对于一些多年未入住的房屋,购房者在接收房屋时应检查交付使用的各种文件是否齐全。同时对于一些所谓的收楼费,比如维修资金,需要明确知道卖家有没有支付,以免造成自己的损失。此外,水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费的过户文件也要完整移交,避免日后享受相关服务时出现必要的纠纷。

购房者成功收房后,客户通常需要办理一些交接手续,如过户税单、有线电视、电话、互联网等更名手续发票是否齐全,否则购房者可能无法使用相关服务或需要承担额外费用才能享受相关服务。

现在很多购房者买房,往往是为了在房子所在的地方办理户口,从而解决孩子的教育或上学问题。但有些卖家卖掉了房子,户口仍然挂在地址上。因此买房者在买房时,也要记得及时要求对方将房子卖出去并将相关的户口登记人员送出去,否则可能导致自己无法户籍迁入。

签署《房屋交接单》是指出售房者将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者,交付时间为签署《房屋交接单》的时间。如果不签订,双方可能会对以后何时交房产生争议,影响双方的违约责任。

购房者确认房屋交付无其他问题,并到相关户籍所在地派出所核实地址不存在后,按照购房合同约定向出售房者支付相应定金。

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