房东把房子出租十年合约到期租户却开始装修反倒把房子霸占了

对于现在的很多老百姓来说,如果说自己家里有了空余的房子,那么就可以寻求出租赚取租金。如果幸运的话遇到一个大公司,还可以进行长达十年的出租,从而拿到稳定的租金收入。

不过,这个看起来非常吸引人的租户,在长达十年之后如果胡搅蛮缠,想要把房东的房子据为己有,那么对于势单力薄的房东来说,就容易遭受巨大的损失和不公了。遇到这样的情况不发愁才怪。

近日,山东济南市西营镇竹枝村村民田大姐,就遇到了一件烦心事,自己的房子十年前租给了一家农业开发公司,如今合约到期租户却拒绝搬走开始装修,只好求助记者来帮自己讨个说法。

房东田大姐对记者说:“我的房子是2011年租给他的,一次性租10年,但是这个钱是分三年一付。头三年是一年一万五然后租给他,现在就是说已经到期了,然后我让他搬走他不搬。

他就说他扩建的这一块,然后就是说有什么不合适,要么就是说把房子卖给他。卖给他在前提下就是说这个房子不能按照他这个扩建后的钱收取,得按照我以前那个房子,还得去除他的装修费来算。”

按照该名租户的意思,就是自己扩建的部分应该由房东来承担费用,要么就要挟房东按照以前的房子价格卖给他,这不是强行夺取别人的财产吗?

随后,房东田大姐拿出了当时的合同,出租房(甲方)是房东田大姐,承租方(乙方)是山东生态谷农业开发有限公司。双方自愿将历城区西营镇竹枝村一处新建的整栋楼房租赁,租期为10年。

其中,租赁期限为2011年11月1日——2021年10月31日,租金每年1.5万,三年以后提价百分之十。同时在不破坏房屋主体的情况下,租户可以进行自由装修和使用。

如今,已经是2022年4月份了,作为山东生态谷农业开发有限公司的承租方,竟然还在拒绝搬出田大姐的房子,真的让人觉得有点无语了。这不是霸权行为,而是无赖作风。

虽然,现在网友们看到的房子外观,是该承租方在之后的时间里进行了扩建和装修,但是整体的房屋产权却是田大姐的。人家有权收回自己的房子,承租方也有权把房子恢复原样,但是不能强迫房东给自己的装修费用买单。

跟随记者的法律服务团律师问田大姐说:“你是说他扩建了这个房子?”田大姐说:“对,他扩建了。”律师说:“当时你们没有经过协商,也没有经过你同意的情况下,他加盖的这部分。

如果说他在你没有解除合同之前,或者说是他要给你房屋的时候,他对加盖部分的这些投入,一般的话出租方是不承担这个费用的。”

听完了法律服务团律师的解释,可以得知承租方对于房屋的装修费用,完全是个人行为,不应该由出租方来承担责任。这样田大姐就有权收回属于自己的房子,承租方也必须得乖乖给人家搬走了。

很多所谓打着生态谷农业开发的投资商,在遇到生意不景气的时候,再加上疫情的影响,自己的生意受到了影响,于是才选择了走上老赖的道路,对无辜的出租房东进行欺压。这种违反合同的行为,必将遭到法律的惩罚。

不得不说现在有很多公司有租房子的,有租土地的,时间一长就想出一些坏主意,想把老百姓的个人财产私吞,然后给你一个成本价来糊弄,这样的套路坚决不能答应。

很多网友也对这样的一幕纷纷跟帖留言表达了自己的看法。山东烟台一位网友称:“让他把扩建的部分拆了不就行了,作为房东你还舍不得呢?”

山东泰安一位网友称:“跟他说我要原来的房子,把你的东西搬走扩建拆除,必须让他恢复原样再解除合同。租着租着房子成了自己的了,这租户也是脑洞大开聪明绝顶了。”

黑龙江大庆一位网友称:“扩建是违法的,找有关部门拆了吧,所有的损失让承租方承担。这明显就是想把你的房子霸占了啊,这乙方是个大老板啊,这合同普通人签就被套路了,建议走法律程序吧!”

大家对于这种租赁纠纷有什么想说的,你遇到过这种长期租房反被霸占私吞的纠纷吗?欢迎跟帖留言。

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