公摊面积越做越大购房者怒了:我们是来买房的不是买公摊的!

提起公摊面积,身边还没买房的朋友都对这个问题有很多的疑问,而买了房的人则对这公摊面积有很多的抱怨。

这几年,房地产发展得越来越好,开发商为了满足不同人群的购房需求,推出了各类房型供消费者选择。消费者在购房时,始终有一个绕不过去的问题,那就是公摊面积。尤其是这两年,公摊面积越来越大,让人无法忽视它的存在。

按字面意思来看,公摊面积指的就是楼栋居民共同分摊的面积,这部分面积虽然是说公摊,但在买房时,还是会划入个人的购房面积里,出现在我们的购房合同中。

既然被列入了购房合同,那么购房者自然也要为这部分面积出钱,这个时候问题就来了:花钱买了公摊面积,但大部分人是不能处理这些面积的,因为这是公共区域,个人是没有办法处置的。于是就有人对花钱买公摊面积提出了抱怨。

按大家的想法,公摊面积其实是很鸡肋的,但为什么却能一直存在呢?而且这两年这个问题还越来越严重。这就要从以前的建筑设计说起了。

大家都知道,过去的商品房在设计的时候,大部分是没有电梯、设备用房等的,所以大家需要公摊的就只有楼梯和外墙。

但现在大家住的小区动则就几十层楼,电梯、过道、设备用房等公共区域也随之增加,于是公摊面积也就越来越大,大家的怨言也越来越多。

举个简单的例子,现在小区里房子的大门都是朝外开的,以前的设计中,如果是单层过道,那么这个们是可以与过道齐平的。

但现在,消防部门为了保证在紧急疏散中,门往外开不会阻碍到疏散,要求这部分的门要往内凹陷。在以前,这部分面积是可以算在套内面积里的,但现在却成了公摊面积。

除了安全方面的加强,公摊面积增加也是和美观有关。开发商在设计楼盘的时候,这部分公摊面积的设计在增加颜值的而同时,也提升了楼盘的竞争力。

对于开发商来说,这部分公摊面积的增加是好事提升了楼盘的档次,也在购房者身上薅到了羊毛。

有关公摊面积的问题还在不断发展,而且也不是每个地方的公摊面积都一样,南北之间在公摊面积山就存在差异。普遍来说,南方的楼盘的公摊面积小于北方。这是由于北方的楼栋可能会有暖气等方面的问题,而南方则没有。

其实现在公摊面积越做越大确实是一个问题,这不但增加了购房者在买房是的不快,在后期的收费中也有不少问题。拿北方举例,有些北方地区,在收取取暖费的时候回按照建筑面积来收。

但问题是,建筑面积里包括了公摊面积,而公摊面积却并没有供暖,那么这种收费方式就会引来业主的不满。但如果不收取公摊面积的取暖费,相应的取暖费单价就会上升。

所以说到底,其实该收的钱还是要收,但就因为有了公摊面积,购房者心中始终会有意见。

因此,公摊面积还需要经过很长一段时间才可以发展完整,短时间内是没有办法找到好的解决方案的。而只有做好了公摊面积的合理化,购房者在买房时才能实现透明化。

关注「智慧家居控」,每天学习专业有用的家居、装修知识,让家更温馨!如果这篇文章对你有用,记得给我们点赞并分享哦~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

两男子欲划船从杭州前往北京,6小时划了5公里,当事人:准备了3个月,没出杭州就被劝返

足坛疯狂一夜:曼城3-1+曼联2-0,巴萨夺11连胜,中国男足0-2倒下

“美国联邦调查局未能从,被美军击落的中国气象探测器的设备中,获得足够的信息来评估其能力。”

华尔街顶级基金经理警告:最近美股反弹只是“死猫跳”,未来跌幅将令人震惊

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注