提起公摊面积，身边还没买房的朋友都对这个问题有很多的疑问，而买了房的人则对这公摊面积有很多的抱怨。
这几年，房地产发展得越来越好，开发商为了满足不同人群的购房需求，推出了各类房型供消费者选择。消费者在购房时，始终有一个绕不过去的问题，那就是公摊面积。尤其是这两年，公摊面积越来越大，让人无法忽视它的存在。
按字面意思来看，公摊面积指的就是楼栋居民共同分摊的面积，这部分面积虽然是说公摊，但在买房时，还是会划入个人的购房面积里，出现在我们的购房合同中。
既然被列入了购房合同，那么购房者自然也要为这部分面积出钱，这个时候问题就来了：花钱买了公摊面积，但大部分人是不能处理这些面积的，因为这是公共区域，个人是没有办法处置的。于是就有人对花钱买公摊面积提出了抱怨。
按大家的想法，公摊面积其实是很鸡肋的，但为什么却能一直存在呢？而且这两年这个问题还越来越严重。这就要从以前的建筑设计说起了。
大家都知道，过去的商品房在设计的时候，大部分是没有电梯、设备用房等的，所以大家需要公摊的就只有楼梯和外墙。
但现在大家住的小区动则就几十层楼，电梯、过道、设备用房等公共区域也随之增加，于是公摊面积也就越来越大，大家的怨言也越来越多。
举个简单的例子，现在小区里房子的大门都是朝外开的，以前的设计中，如果是单层过道，那么这个们是可以与过道齐平的。
但现在，消防部门为了保证在紧急疏散中，门往外开不会阻碍到疏散，要求这部分的门要往内凹陷。在以前，这部分面积是可以算在套内面积里的，但现在却成了公摊面积。
除了安全方面的加强，公摊面积增加也是和美观有关。开发商在设计楼盘的时候，这部分公摊面积的设计在增加颜值的而同时，也提升了楼盘的竞争力。
对于开发商来说，这部分公摊面积的增加是好事提升了楼盘的档次，也在购房者身上薅到了羊毛。
有关公摊面积的问题还在不断发展，而且也不是每个地方的公摊面积都一样，南北之间在公摊面积山就存在差异。普遍来说，南方的楼盘的公摊面积小于北方。这是由于北方的楼栋可能会有暖气等方面的问题，而南方则没有。
其实现在公摊面积越做越大确实是一个问题，这不但增加了购房者在买房是的不快，在后期的收费中也有不少问题。拿北方举例，有些北方地区，在收取取暖费的时候回按照建筑面积来收。
但问题是，建筑面积里包括了公摊面积，而公摊面积却并没有供暖，那么这种收费方式就会引来业主的不满。但如果不收取公摊面积的取暖费，相应的取暖费单价就会上升。
所以说到底，其实该收的钱还是要收，但就因为有了公摊面积，购房者心中始终会有意见。
因此，公摊面积还需要经过很长一段时间才可以发展完整，短时间内是没有办法找到好的解决方案的。而只有做好了公摊面积的合理化，购房者在买房时才能实现透明化。
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