《房屋装修要注意什么-哪些是后期容易出问题的?》系列讲座(一)

装饰集团贵阳O2O体验中心负责人,资深室内设计师,曾受邀在电视台和杂志、媒体进行系列家装知识讲座,15年装修从业经验。理念:

谭老师:装修不应该是一场吵架、哭泣、愤怒、出问题和不易居住的旅程、服务。装修应该是一场客户和装修公司合作打造美好生活居住环境的强强联合,竣工后开怀居住的旅程。

如果这一点没考虑清楚的话,就会出现期望值、找到的服务方和实际装好的结果不符的情况。

例如想要的效果和品质要10万,而实际上预算只能出到7万,往往不管找包工头还是找公司,都会不太愉快。也容易陷入让自己冲动的低价诱导模式中,先低价让你选择,后期再加项。

装修之前,不管是找个人施工,还是公司施工,第一步,交钱之前,先要资料,分为三类:

1、有资料,可以很清晰的,对各个公司、工作室、游击队、散工给你提供的材料、工艺、项目、造价进行对比

2、出现任何问题,在交钱之前获得的资料,都可以作为维权的依据,而且很方便、有效。避免出现交完钱,发现不一致,很难提供有效证明的情况。

装修主要是由设计、管理、材料、工艺、售后组成最终的效果和质量。那么所用的材料和工艺,是很关键的两个环节。

1、看材料:不要只看品牌,要看是这个品牌的哪个系列,哪种材质。例如同样是浴室柜,浴室柜的柜体是密度板的?还是多层实木的?还是生态木的?还是PVC的?还是其他材质?例如同样是瓷砖,是这个品牌的哪个型号系列?在专卖店讲完优惠之后多少钱?厚度是多少?切记感觉材料都差不多,都一样,实际上材料的差异比较大,这也是后期居住体验不一样的要点之一

2、看工艺:看工艺的时候,要看实际正在装的工地,看成品工地,也要看真实客户的工地。切忌只看一下所谓的样板。看的时候注意仔细看工艺细节,对照提供的工艺标准和验收手册。这样看2-3个工地之后,就能对装修有个大体的了解,再结合每个服务方提供的不同手册,就可以很清晰的对比各家工艺了。

(4)当我们做完上面三个步骤以后,你手里就有了初步对比的依据,挑选出材质和工艺一样的服务方,性价比方面,透明方面,哪家合适,自然就有了初步的判断

(5)一般到了这个时候,我们初步选择一家了,就会产生费用,目前市面上有两种做法

1、收取定金,开始进行设计等后续服务,这个金额一般不高,平层到别墅,从5千到2万不等

2、跨过要资料到手、比对、定金这些环节,直接签定意向合同或者直接签合同。这个方面要注意。装修需要完善的效果图、施工图(十几页到几十页不等)、选材单(材料品牌、型号、规格等)、项目预算单、细则约定、工艺施工和验收手册、合同等一起签署,相互提供依托,才能确定和保障,最终的造价和品质。早期,缺失部分内容,直接签合同的话,在后期如果产生问题,不像定金一样,顶多不要了,合同的话,还有个违约理赔金额,风险相对来说大一些。

(6)当我们定金阶段的设计、选材完成之后,就到了图纸和预算签约的阶段了。通常这个部分,会有几十张图纸、几十页的预算单和一份合同。这里有几点要注意:

3、如果图纸没有、预算没有或者太简单,这种要谨慎,后期很难落实各项细节,例如有材料品牌,没有型号,有名称,有没有用料等情况

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