你偶尔能看到一些比较好的装修日记,不过不好意思,80%也是装修公司的人自己写的,我以前就是做这个工作的,大号写装修日记,几个小号去私聊;
你去买装修的书,就会看到很多平面图、装修数学计算、水电改相关的物理知识等理论,完全不实用;
其实真正有用的装修知识都是口口相传,包括很多装修工人,也是师傅教徒弟人带人教出来的。而装修消费者会在各种信息的干扰下,把装修越看越复杂。作为曾经的装修从业者,现在的装修消费者,我提炼了36个装修知识,希望能帮助要装修的朋友们。
1、无论这家装修公司有多大,装修只有4个工种:水电改、木工、瓦工、油工。我之前的装修公司,号称8000多平的样板间和材料展示区,200个设计师,200个监理,上千的工人,其实线个人。装修是可以自己做的,主要找水电改和木工就可以了,因为木工基本上和瓦工、油工相互认识。
找工人要么找第一次合作的,要么找朋友雇佣过的,不要找朋友介绍朋友没有雇佣过的。这样既避免了被“杀熟”,也对严格验收有帮助。(我们这边4个工人劳务,一套100平米的房子,每个工人劳务控制在4000元-6000元之间,做的好可以给高一点,可以先多问几个工人比比价格)自己要日常监工一直盯着,活会干的好一点。
2、全包、半包、清包,各有各的优势。全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。清包是指业主自行购买所有材料,自己找工人装修。
如果我还在装修公司工作,我会让你选全包或半包,省心省力省时间。但是我现在是装修消费者了,我会建议你选清包,自己装修,可能刚开始比较操心,但是入住后省心啊,不用担心装修公司中间加价,自己选的材料也放心。
3、为什么签订了装修合同后还会不断加钱?并不都是有猫腻,而是装修预算本来就是浮动。绝大多数全包公司是不敢明目张胆地在装修合同上玩猫腻的,但是签装修合同时,装修公司冲业绩、业主迷迷糊糊,匆忙之下就签定了。装修公司给的方案价,相当于买车时的标准版。
当你提出新的要求,或水电改遇到问题,房子需要找平很多,就自然会加价,再比如合同上写某某品牌乳胶漆,等用的时候再问你用哪个型号,你想要好的型号就又会加价,相当于给汽车装潢成升级版。
既然装修预算是浮动的,那么该怎么办呢?就要自己多了解多计算,实地验房,尽可能把你想设计的东西告诉装修公司。自己装修也是要提前设计好,也就是第4点。
4、不会设计也可以自己装修,那就是先挑家具。硬装是为软装服务的,吊顶、墙面、地板设计的再好也是配合家具的。不然就会出现家具挡住插座、电线外接、无用插座、无用灯具、插座不够用、空间不合理等问题。
所谓装修风格,其实就是灯具、家具、家电、软装和吊顶、墙面、地板的配合。蓝色的沙发配蓝白的墙面,就可以说是地中海风;木色的家具配竹色包边墙面,就可以说是中式;白色的座椅加吊灯配白色的四周,就可以说是欧式。
即使你不会设计,自己先在网上找各种风格的装修效果图,选择一种喜欢的风格,去建材市场选两三套家具方案。预设风格→预设家具方案→确定水电改→再做其他设计→施工流程。
5、装修材料怎么选?大件去建材市场,小件可以网购。下面复制一段我以前公司的员工资料:
门,主要是内门不是防盗门,一般有实木门,实木复合门、复合模压门、木塑门、钢木门、双包门。推荐选择优质的实木门和环保的实木复合门,只要带有复合两个字的都有化工材料的加工,一定要注意环保。比较好的品牌有美心、TATA、好太太、大自然、圣象、华鹤、罗兰、美树家、尚品本色、梦天。
瓷砖,瓷砖的很重要,有釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、马赛克、大理石等。推荐选择全部玻化砖,要铺地板的家庭可以选择釉面砖。比较好的品牌有道格拉斯、东鹏、新中源、诺贝尔、马可波罗、欧雅、惠达、蒙娜丽莎、卡米亚、顺成、金航、简一。
地板,地板主要有四种,实木地板、实木复合地板、强化复合地板、竹地板。推荐选择环保型的实木复合地板最为合适,实木地板保养要麻烦一点。比较好的品牌有世友地板、圣象、大自然、菲林格尔、金典、书香门地、生活家、格尔森、柏尔。
乳胶漆,墙漆是环保的重灾区,主要是甲醛污染、VOC污染、苯、重金属等,推荐环保的水性漆和抗甲醛漆,好的品牌有都芳、长颈鹿、多乐士、立邦、三棵树、大师漆、巴德士、美涂士、紫荆花、嘉宝莉、华润、樱花。
橱柜,整体厨房是现代家装的必备选择,从储藏、烹饪、安全都很好选择,也可以自己设计打造,最主要的是选择好的木板,烤漆门、实木颗粒板、防火板这三种是可以的。好的品牌有金牌、欧派、科宝博洛尼、月兔、海尔、我乐、志邦、好兆头。
卫浴和热水器,卫浴主要包括洗脸盆、坐便器、浴缸、冲凉房、五金配件,推荐箭牌、科勒、当代、汉莎、乐家、阿波罗、和成卫浴、美标。热水器推荐能率、美的、万家乐、华帝、万和、海尔、方太。
大件去建材市场,保真保服务。小件网购,比较划算,比如花洒、水龙头、前置过滤器、浴室五金、晾衣架、热水器、燃气灶等。现在买大家电也可以网购,都是全国联保不必担心售后,网购原则还是我一直强调的多平台多店铺比较。
6、不能遗忘的小件:前置过滤器。前置过滤器是初级过滤,主要是保护用水的家电,因为往往水管维修或者停水后会出现明显的黄褐色自来水。
我当初装修没有净水意识,后来只能敲碎瓷砖重新装的。如果有净水习惯,一个前置过滤器,一台反渗透RO净水机,一到两个过滤水龙头就可以了。
7、验收标准就是不影响美观和不影响正常生活。下面复制一段我以前公司的员工资料:
电路施工验收标准:强电和弱电分开开槽,布线符合设计要求,暗敷电线必须穿阻燃管,不能穿阻燃管的部分必须穿黄蜡管。线路敷设横平竖直,配线时,火线和零线的颜色不同,同一住宅火线(L)颜色应统一,并宜用红色,零线(N)宜用蓝色,地线(PE)必须用黄绿双色线。
水路施工验收标准:连接龙头的内弯平面应高出基层墙面10-12mm,管道应在自由状态下固定牢固。冷、热水管安装应上热下冷,左热右冷。排水管铺设涂胶应均匀、粘接牢固.给水管敷设完成后应进行水压试验.
木工施工验收标准:材料品种、规格、颜色应符合设计要求。饰面板颜色、花纹应谐调,整体立面拼逢应严密平整。
泥工施工验收标准:贴地砖及墙面最下面一片砖之前防水验收,墙面防水做到300㎜,墙角密实,包管处密实 , 门口处密实 ,蹲便器、地漏四周密实 , 地面表层密实, 不漏水、不浸水。
防水施工验收标准:卫生间最下面一片墙砖贴完地砖后再贴,勾缝应密实,线条顺直,表面洁净。厨(有地露的)、卫地砖铺贴应顺排水口方向留1—2%坡度。
油漆施工验收标准:场地必须洒水清扫干净。基层表面应无污染,涂刷应顺木纹方向,涂刷均。