装修必知常识:打造完美的厨房瓷砖铺设最关键

在装修厨房的过程中,铺设瓷砖是讲求方法原则的,有时候你买了很贵的瓷砖,还是会出现诸如铺不平、开裂、脱落等问题,该怎么办呢?别着急,让我们来学习两招贴瓷砖的好方法。

(来源:中国装饰网)在装修厨房的过程中,铺设瓷砖是讲求方法的,有时候你买了很贵的瓷砖,还是会出现诸如铺不平、开裂、脱落等问题,该怎么办呢?别着急,让我们来学习两招贴瓷砖的好方法。

1、基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天进行浇水湿润,如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。

3、铺粘时遇到管线、灯具开关、厨房设备的支承件等,必须用整砖,禁止用非整砖拼凑粘贴。

AlannaCavanaghr的房子,她是个出色的艺术家,这里是介绍一下她时尚的房子。整个门面是深蓝色,统一的砖,shingled屋顶,栅栏,创建一个明亮的绿色枝叶的前门。

厨房的储藏室柜台是一个法国典型,既耐用又时尚的选择。酒吧凳子可以让孩子们流连在厨房里,和开放的空间,使Alanna Cavanaghr可以常观察到在客厅玩耍的孩子们。

作为家庭餐桌,具有宴会功能,沙发下面是宽敞的储物抽屉可放着美术用品等,也是家庭聚会的场所。

豪华设计师运用价格适中的亚麻面料沙发,用粉色的抱枕作点缀。廉价宜家柚木茶。

上面空间的装饰画就是Alanna Cavanaghr的作品。非常简洁漂亮。

如果不出意外,楼市调控一时不会松动,这就有可能拉长整个调整周期,延长买卖双方的博弈或对峙时间

无法否认,今年以来,在“限贷”、“限购”等房地调控政策和金融调控的综合作用下,不只是一线城市,而几乎是性市场,房地产成交量一直在持续大幅度下降。

在舆论普遍关注、信息传达比较快而且传播渠道广的一线城市,各方面关于存货急升的数据屡屡被暴出,截至目前的去库存时间一般需要一年以上,甚至到两年左右。如北京,至9月25日,北京商品房住宅库存达到了113125套,创造了2009年6月24日以后的库存点。在8月份,八成以上的重点城市商品住宅存量继续增加,延续了前几个月持续走高的态势。

目前的存货基础上不再增加新的存货,几乎是不可能的。无疑,伴随待销存货越积越多的是,各地市场还将有新项目开工、新盘陆续推出上市,形成可供销售的新房源。

近年来,由于房地产持续高热,房地产投资大幅增长。2010年全年,房地产开发投资额增长33.2%,房屋新开工面积增长 40.7%,新开工增速达到近十年来值。今年上半年,房地产开发投资额增长、新开工面积增长、在建面积增长也在约30%甚至以上。

约从2007年开始,近几年各地都卖出了大量土地,其中不少是需多年连续开发才能开发完的大宗土地,大盘用地比比皆是。综合政府办事流程、土地出让金交纳(包括延期交纳、分期交纳等)、土地交付、项目开发周期来看,随着这些已卖出土地不断被开发,将有大量土地所开发的新的房源陆续上市销售。

而且,各地市场还存在大量囤地现象,一些土地甚至是从2007年前开始囤积的,一些土地在卖出若干年后至今还没动工开建。在如今市场异变、房价地价预期向下的情况下,开发商或土地持有者如果继续囤地或捂地不开发,就意味着可能承受损失。因此,接下来,往往会有新的土地开工建设,新的楼盘陆续开盘上市。

事实上,有的城市房地产市场已经进入新房增量大规模上市时期。无疑,这些不断增加的可售新房,也会与既有存货分抢市场。如果未来即将推出的新房增量不能及时卖出,其形成的积压,将会进一步增加未来存货总量,延长整体去存货的时间。

照此推算,预计到年底,存货存量的消化时间,即去库存的时间,一般需要3年左右。而后,随着时间推移,继续不断有新盘上市或新的房源推出,如果市势持续低迷,成交冷清,滞销的房屋形成新的积压,新的房源增量就会部分转化成存货增量,延长整体去库存时间。另一方面,近年来,房地产市场高热,投资投机性购房一度盛行,投资投机者手中握有大量房源,二手房存量也非常可观。

投资投机者持有的二手房存量,在市场向下调整、房价大幅度下降之后,就可能随时成规模性地陆续抛向市场套利,形成供应,自然会大为增加市场供应总量,进一步改变供求形势。

按照目前的市势,上述三方面房源形成的待售商品房总量的消化时间,或需3年以上。换句换说,到年底,可见的待售商品房或3年都卖不完。

通过前面的分析可知,基于目前房地产实际情势来看,房价下降已成事实,继续下降已成大势。

国家统计局公布的数据显示,8月份,70个大中城市房价环比下降的城市有16个,持平的有30个,与7月份相比环比价格下降和持平的城市明显增多,这也是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。

在北京、上海等一线城市和部分二三线城市,房价已线月份,在北京房地产市场,无论是新盘或是二手房,均为量价齐跌,尤其成交量更是创2009年来新低。9月份,这种市势还在继续,北京城区新建商品住宅成交均价比8月份下降2200元。而且,从通州等北京郊区刮起的“降价风”已经蔓延进了城区,如位于朝阳管庄的“远洋一方[消息 价格 户型 点评]”三期开出800余套房源,1.8万/平方米的价格相比时售价下降了7000元。

在房地产企业方面,越来越多的开发商加入到了降价的行列来,其中不乏知名的大中型开发商。8月23日,富力地产[简介 动态]董事长李思廉在中报业绩发布会上明确表示,“价格方面,我们现在下调了10%;估计会慢慢跌,下半年可能会再跌10%。”这就是说,富力[简介 动态]已明确表示已降价10%,将来可能还要再降10%。接着,9月26日富力地产宣布下调全年销售目标至320亿元人民币,其年初确定的销售目标为400亿。富力将年度销售目标下调两成,说明房子难卖,更加大了继续降价的可能。

实际上,除富力外,雅居乐[简介 动态]、万科、远洋、金地、绿城、仁恒、龙湖等大型房企的旗下楼盘,今年均采取了或明或暗的降价策略,到9月份,降价更变得明显。9月份,万科已公开下调楼盘定价以加速推盘。9月24日,金地集团在上海的“金地艺境”项目推出新一批房源,成交价格相比其前一批房源2万多元/平方米的均价下跌了3000多元至1.65万元/平方米左右,降幅达15%。在上海,包括绿城、仁恒、龙湖在内的多家大型知名房企的项目成交价格近期也均有所下调。

可以预期,接下来,房价下降大势还将强化,会有更多地区、更多开发商加入大降价行列中来,降价大势将进一步蔓延,降价的幅度可能还将加大。

不过,话又说回来,尽管如此,但也要看到问题的另一方面。不妨再次强调,房价虽然呈全面性下降之势,但短期内,至少在年内,房价下降幅度依然不会太大。至于个中原因,主要如下:

首先,目前市场在房价涨跌方面依然继续着总体僵持的大势,这种僵持的市势短时间内或难有大的改观。

其。

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