房地产装修基础知识docx

施工图纸,现行定额、单价、原则,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或合同。

熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其他各项费用;校核;写编制阐明、填写封面、装订成册。

直接费:直接费涉及人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其他费用。

公司经营费:是指公司经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

。 画龙点睛的措施。核心装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采用简洁、明快的措施,材料一般话,做

优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最佳不要自己直接请工人施工,表

面省钱,实际也许由于您的错误选择而导致更大的经济损失。,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。

材料预算和费用分派:这里以一般的二室一厅,5万元的装修费用(中档水准)为例。一般装饰公司的人工费基价为0元左右,外加部分不可估计的费用5000元,那材料费实际在25000元

左右。目前人们以追求舒服为本,那材料费用合理的分派比例是:卫生间和厨房占45%,厅占35%,卧室占20%。

工期准备:以两室一厅为例,在正常状况下,工期在20天左右,如算上些其他因素,诸如更改设计方案等,也至多30天。一般而言,应避免在冬季和雨季施工,由于这会影响施工质量,

达不到预期的效果,还会引起不必要的纠纷。如果装潢人员道德素质差的话,冬季用煤气、电等取暖而加温赶工期的话,还会导致危险。

:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。因此跑三个建材市场,就可寻究竟价。

:装修毕竟是一项大开支,因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充足,装修的速度才干越快。

6. 权益帐:根据上述各项进展状况,和具有装修资格和能力的装修商,签定合同,合同内容应涉及使用的材料、指定品牌和双方认同的价格。

在时下的家居装潢中,诸多工薪家庭所有追求灯光带来的美丽。于是她们在家居装潢中尽量多地安装射灯。但事实上这是一大误区。一方面,过多的射灯容易导致安全隐患。这些射灯虽然

看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引起火灾。

另一方面,这些射灯一般只有客人来时才打开,抑或逢年过节才用,除此一般不用。诸多装了射灯的同志所有较懊悔,觉得这是花钱买了一种错误。因此,在射灯的安顿上应坚持能少则少的原

在时下住房设计中,大多是客厅连着餐厅,于是在客厅和餐厅中就有了一种玄关。应当说,装修好玄关比较重要。它既是对客厅装修的一种延伸,又是将客厅、餐厅分隔开的一种美丽屏

障。但诸多费尽心计的家庭将玄关设计得过于复杂,就适得其反。一方面复杂化的玄关破坏了客厅的整体美;另一方面由于玄关一面是客厅,一面是餐厅,复杂化不利于卫生清洁,时间一长,

反而会影响美观。因此,在玄关的设计上,要力求简约、实用,使之既不夺客厅之美,又便于永葆美丽。

在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节省开支,诸多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上,这是一大失误

一方面地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。另一方面太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,导致意外伤害。因此在购买地板砖时,起码要中档

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