错过准后悔!挑选优质户型的基础知识该如何正确判断呢?

购房过程中,至关重要的一步是挑选户型,那么怎样才能挑选到自己喜欢的户型呢?购房挑选户型时应该注意什么呢?挑选户型的方法虽然复杂多样,但是也有一些小技巧可循。接下来小编为您简单介绍购房挑户型的基础知识,教您如何正确挑选优质户型。

很多较老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

挑选户型时,大户型的房屋整体功能、房屋高度需要相应增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当,应结合实际情况,合理利用。从我国目前的家庭结构来看,长时间内都将是三口之家,主导户型至少在十年内仍会以两室一厅或三室一厅为主。

起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。多门的起居厅造成家具难以摆放,在设计户型时,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以便于摆放家具。

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

在一些考虑不周全的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于大多数与餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,建议户门不要直接面对着厅。卫生间与主卧室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。另外起居室是一家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

户型最忌讳选择不规则的,如枪行;最好是方正户型或者对称户型。因为此类户型整体利用率高,实际生活面积大。

能否让空气对流,判断是否南北通透户型。北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南,判断是否全南户型。朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。

看厨房卫生间是否有窗户,厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。

走道作为通道,虽然除了走没有别的很大用处,但是走道也是花钱买下来的,除了每天走个一两次,连盆花都摆不下的话岂不是很浪费。

房子不是普通商品,是大部分人花一辈子积蓄攒下的,因此购买一套满意的户型尤为重要;挑选优质户型时一定要注意这些基础知识,希望对大家会有所帮助!

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